Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedestraat 11

6191TN Beek

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.047
+2,9%
[ € 367.001 – € 467.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.814[ € 388.373 – € 429.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.445[ € 403.908 – € 446.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedestraat 11 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.047 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.92012 maanden +2,9%
€ -3.77512 mnd vs. NL -0,9%
Smedestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.047 voor Smedestraat 11 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedestraat 11 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.445. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.047.

Verwachte verkoopprijs Smedestraat 11
€ 425.445[ € 403.908 – € 446.425 ]
Verkoper houdt over€ 419.515−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.104+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedestraat 11 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Smedestraat 11
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 408.814[ € 388.373 – € 429.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedestraat 11 adviseren wij in een bod van € 425.445, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.814 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.047+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.445+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.717+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 408.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedestraat 11 in Beek bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 417.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.047
Verwachte verkoopprijs€ 425.445
Verwachte vraagprijs€ 408.814
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Straatbeeld van Wilhelminastraat 10, 6191XS Beek
Wilhelminastraat 10
1969 · 128 m²
€ 420.588
Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.047 ligt Smedestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smedestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedestraat 11 in Beek.

Wat is Smedestraat 11 in Beek waard?
Smedestraat 11 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.047 (bandbreedte € 367.001 – € 467.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedestraat 11 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Smedestraat 11 in Beek is in oktober 2026 € 408.814 (bandbreedte € 388.373 – € 429.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedestraat 11 in Beek?
Voor Smedestraat 11 adviseren wij een bod van € 425.445 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedestraat 11 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Smedestraat 11 in Beek bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedestraat 11 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedestraat 11 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Smedestraat 11 ligt rond € 417.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Smedestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.