Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Lemmensstraat 23

6191VG Beek

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.320
+2,9%
[ € 403.322 – € 513.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.822[ € 426.381 – € 471.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.019[ € 444.289 – € 491.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.320 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,2%
+€ 13.09912 maanden +2,9%
€ -4.14912 mnd vs. NL -0,9%
Burgemeester Lemmensstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.320 voor Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.019. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.320.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Lemmensstraat 23
€ 468.019[ € 444.289 – € 491.056 ]
Verkoper houdt over€ 461.621−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.529+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Lemmensstraat 23
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 448.822[ € 426.381 – € 471.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Lemmensstraat 23 adviseren wij in een bod van € 468.019, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 448.822 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.320+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.019+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.420+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Lemmensstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 448.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 458.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Lemmensstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.320
Verwachte verkoopprijs€ 468.019
Verwachte vraagprijs€ 448.822
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Straatbeeld van van Sonsbeecklaan 15, 6191JL Beek
van Sonsbeecklaan 15
1950 · 195 m²
€ 665.064
Straatbeeld van Gerbergastraat 34, 6191TK Beek
Gerbergastraat 34
1953 · 96 m²
€ 318.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Lemmensstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.320 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Lemmensstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek.

Wat is Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek waard?
Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.320 (bandbreedte € 403.322 – € 513.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek is in oktober 2026 € 448.822 (bandbreedte € 426.381 – € 471.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek?
Voor Burgemeester Lemmensstraat 23 adviseren wij een bod van € 468.019 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Lemmensstraat 23 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Lemmensstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Lemmensstraat 23 ligt rond € 458.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Lemmensstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Lemmensstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.