Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Kusterspad 4

6191WG Beek

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.285
+2,9%
[ € 336.411 – € 428.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.690[ € 353.106 – € 390.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.062[ € 369.702 – € 408.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Kusterspad 4 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.285 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.92612 maanden +2,9%
€ -3.46112 mnd vs. NL -0,9%
Pater Kusterspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.285 voor Pater Kusterspad 4 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Kusterspad 4 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.062. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.285.

Verwachte verkoopprijs Pater Kusterspad 4
€ 391.062[ € 369.702 – € 408.618 ]
Verkoper houdt over€ 385.510−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.033+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Kusterspad 4 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Kusterspad 4
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 371.690[ € 353.106 – € 390.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Kusterspad 4 adviseren wij in een bod van € 391.062, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 371.690 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.285+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.062+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.615+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Kusterspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 371.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Kusterspad 4 in Beek bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 382.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Kusterspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.285
Verwachte verkoopprijs€ 391.062
Verwachte vraagprijs€ 371.690
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 10
1996 · 114 m²
€ 261.535
Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 44, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 44
1976 · 90 m²
€ 271.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.285 ligt Pater Kusterspad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pater Kusterspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Kusterspad 4 in Beek.

Wat is Pater Kusterspad 4 in Beek waard?
Pater Kusterspad 4 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.285 (bandbreedte € 336.411 – € 428.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Kusterspad 4 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Pater Kusterspad 4 in Beek is in oktober 2026 € 371.690 (bandbreedte € 353.106 – € 390.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Kusterspad 4 in Beek?
Voor Pater Kusterspad 4 adviseren wij een bod van € 391.062 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Kusterspad 4 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Kusterspad 4 in Beek bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Kusterspad 4 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Kusterspad 4 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Kusterspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Pater Kusterspad 4 ligt rond € 382.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Kusterspad 4?
Huishoudens in de buurt van Pater Kusterspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.