Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater Kusterspad 40

6191WG Beek

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.871
+2,9%
[ € 291.166 – € 370.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.345[ € 307.178 – € 339.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.572[ € 321.615 – € 355.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Kusterspad 40 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.871 (€ 2.526 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.45712 maanden +2,9%
€ -2.99512 mnd vs. NL -0,9%
Pater Kusterspad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.871 voor Pater Kusterspad 40 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Kusterspad 40 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.572. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.871.

Verwachte verkoopprijs Pater Kusterspad 40
€ 338.572[ € 321.615 – € 355.469 ]
Verkoper houdt over€ 333.598−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.493+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Kusterspad 40 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Kusterspad 40
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 323.345[ € 307.178 – € 339.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Kusterspad 40 adviseren wij in een bod van € 338.572, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.345 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.871+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.572+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.501+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Kusterspad 40 zal in bij een vraagprijs van € 323.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Kusterspad 40 in Beek bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 330.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Kusterspad 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.871
Verwachte verkoopprijs€ 338.572
Verwachte vraagprijs€ 323.345
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 10
1996 · 114 m²
€ 261.535
Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.871 zit Pater Kusterspad 40 in het middensegment van Beek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pater Kusterspad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Kusterspad 40 in Beek.

Wat is Pater Kusterspad 40 in Beek waard?
Pater Kusterspad 40 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.871 (bandbreedte € 291.166 – € 370.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Kusterspad 40 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Pater Kusterspad 40 in Beek is in oktober 2026 € 323.345 (bandbreedte € 307.178 – € 339.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater Kusterspad 40 in Beek?
Voor Pater Kusterspad 40 adviseren wij een bod van € 338.572 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater Kusterspad 40 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Pater Kusterspad 40 in Beek bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater Kusterspad 40 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater Kusterspad 40 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Kusterspad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Pater Kusterspad 40 ligt rond € 330.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater Kusterspad 40?
Huishoudens in de buurt van Pater Kusterspad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.