Huiswaardemeter

Woningwaarde Roebroekpad 9

6191WK Beek

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.374
+2,9%
[ € 340.889 – € 433.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.535[ € 359.608 – € 397.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.419[ € 376.510 – € 416.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Roebroekpad 9 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.374 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.07212 maanden +2,9%
€ -3.50612 mnd vs. NL -0,9%
Roebroekpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.374 voor Roebroekpad 9 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roebroekpad 9 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.419. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.374.

Verwachte verkoopprijs Roebroekpad 9
€ 396.419[ € 376.510 – € 416.143 ]
Verkoper houdt over€ 390.808−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.497+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roebroekpad 9 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Roebroekpad 9
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 378.535[ € 359.608 – € 397.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roebroekpad 9 adviseren wij in een bod van € 396.419, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.535 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.374+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.419+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.240+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roebroekpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roebroekpad 9 in Beek bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 387.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roebroekpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.374
Verwachte verkoopprijs€ 396.419
Verwachte vraagprijs€ 378.535
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 10, 6191XS Beek
Wilhelminastraat 10
1969 · 128 m²
€ 420.588
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 10
1996 · 114 m²
€ 261.535
Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.374 ligt Roebroekpad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roebroekpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roebroekpad 9 in Beek.

Wat is Roebroekpad 9 in Beek waard?
Roebroekpad 9 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.374 (bandbreedte € 340.889 – € 433.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roebroekpad 9 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Roebroekpad 9 in Beek is in oktober 2026 € 378.535 (bandbreedte € 359.608 – € 397.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Roebroekpad 9 in Beek?
Voor Roebroekpad 9 adviseren wij een bod van € 396.419 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roebroekpad 9 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Roebroekpad 9 in Beek bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roebroekpad 9 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roebroekpad 9 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roebroekpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Roebroekpad 9 ligt rond € 387.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roebroekpad 9?
Huishoudens in de buurt van Roebroekpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.