Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinaldstraat 4

6191WX Beek

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.312
+2,9%
[ € 359.315 – € 457.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.056[ € 380.053 – € 420.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.739[ € 395.635 – € 437.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinaldstraat 4 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.312 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.67012 maanden +2,9%
€ -3.69612 mnd vs. NL -0,9%
Reinaldstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.312 voor Reinaldstraat 4 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinaldstraat 4 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.739. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.312.

Verwachte verkoopprijs Reinaldstraat 4
€ 416.739[ € 395.635 – € 437.281 ]
Verkoper houdt over€ 410.905−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.224+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinaldstraat 4 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Reinaldstraat 4
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 400.056[ € 380.053 – € 420.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinaldstraat 4 adviseren wij in een bod van € 416.739, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.056 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.312+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.739+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.576+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinaldstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinaldstraat 4 in Beek bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinaldstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.312
Verwachte verkoopprijs€ 416.739
Verwachte vraagprijs€ 400.056
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Straatbeeld van Gerbergastraat 55, 6191TJ Beek
Gerbergastraat 55
1977 · 114 m²
€ 326.689
Straatbeeld van Wilhelminastraat 10, 6191XS Beek
Wilhelminastraat 10
1969 · 128 m²
€ 420.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.312 ligt Reinaldstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reinaldstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinaldstraat 4 in Beek.

Wat is Reinaldstraat 4 in Beek waard?
Reinaldstraat 4 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.312 (bandbreedte € 359.315 – € 457.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinaldstraat 4 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Reinaldstraat 4 in Beek is in oktober 2026 € 400.056 (bandbreedte € 380.053 – € 420.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinaldstraat 4 in Beek?
Voor Reinaldstraat 4 adviseren wij een bod van € 416.739 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinaldstraat 4 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Reinaldstraat 4 in Beek bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinaldstraat 4 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinaldstraat 4 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinaldstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Reinaldstraat 4 ligt rond € 408.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinaldstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Reinaldstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.