Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Schaffelaarweg 28

7361AG Beekbergen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.163
+8,4%
[ € 428.703 – € 545.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.687[ € 451.903 – € 499.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.916[ € 473.594 – € 523.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.163 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,7%
+€ 37.86412 maanden +8,4%
+€ 20.45812 mnd vs. NL +4,6%
Van Schaffelaarweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.163 voor Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.916. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.163.

Verwachte verkoopprijs Van Schaffelaarweg 28
€ 498.916[ € 473.594 – € 523.446 ]
Verkoper houdt over€ 492.178−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.044+€ 12.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Van Schaffelaarweg 28
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 475.687[ € 451.903 – € 499.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Schaffelaarweg 28 adviseren wij in een bod van € 498.916, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.687 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.163+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.916+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.862+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Schaffelaarweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 475.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 487.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Schaffelaarweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.163
Verwachte verkoopprijs€ 498.916
Verwachte vraagprijs€ 475.687
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 35, 7361ZM Beekbergen
Keizersmantel 35
1980 · 103 m²
€ 384.756
Straatbeeld van Dorpstraat 52D, 7361AW Beekbergen
Dorpstraat 52D
2005 · 55 m²
€ 332.271
Straatbeeld van Koningspage 39, 7361ZS Beekbergen
Koningspage 39
1972 · 161 m²
€ 530.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.163 zit Van Schaffelaarweg 28 in het middensegment van Beekbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Schaffelaarweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen.

Wat is Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen waard?
Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.163 (bandbreedte € 428.703 – € 545.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen is in oktober 2026 € 475.687 (bandbreedte € 451.903 – € 499.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen?
Voor Van Schaffelaarweg 28 adviseren wij een bod van € 498.916 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Schaffelaarweg 28 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Schaffelaarweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Van Schaffelaarweg 28 ligt rond € 487.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Schaffelaarweg 28?
Huishoudens in de buurt van Van Schaffelaarweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.