Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 55K

7361AS Beekbergen

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.432
+8,4%
[ € 357.660 – € 455.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.060[ € 376.257 – € 415.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.075[ € 395.822 – € 437.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 55K in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.432 (€ 6.351 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,7%
+€ 31.58912 maanden +8,4%
+€ 17.06712 mnd vs. NL +4,6%
Dorpstraat 55K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.432 voor Dorpstraat 55K in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 55K in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.075. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.432.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 55K
€ 417.075[ € 395.822 – € 437.488 ]
Verkoper houdt over€ 411.237−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.567+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 55K in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.188 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 55K
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 396.060[ € 376.257 – € 415.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.188[ € 5.879 – € 6.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 55K adviseren wij in een bod van € 417.075, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.060 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.432+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.075+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.929+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 55K zal in bij een vraagprijs van € 396.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 55K in Beekbergen bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 406.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 55K

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.432
Verwachte verkoopprijs€ 417.075
Verwachte vraagprijs€ 396.060
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 52D, 7361AW Beekbergen
Dorpstraat 52D
2005 · 55 m²
€ 332.271
Straatbeeld van Keizersmantel 35, 7361ZM Beekbergen
Keizersmantel 35
1980 · 103 m²
€ 384.756
Straatbeeld van Koningspage 39, 7361ZS Beekbergen
Koningspage 39
1972 · 161 m²
€ 530.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 55K ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beekbergen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 55K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 55K in Beekbergen.

Wat is Dorpstraat 55K in Beekbergen waard?
Dorpstraat 55K in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.432 (bandbreedte € 357.660 – € 455.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 55K in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 55K in Beekbergen is in oktober 2026 € 396.060 (bandbreedte € 376.257 – € 415.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 55K in Beekbergen?
Voor Dorpstraat 55K adviseren wij een bod van € 417.075 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 55K in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 55K in Beekbergen bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 55K in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 55K in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 55K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 55K ligt rond € 406.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 55K?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 55K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.