Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 20

7361AV Beekbergen

297 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.266
+8,4%
[ € 353.114 – € 449.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.479[ € 371.905 – € 411.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.298[ € 390.500 – € 431.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 20 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.266 (€ 1.351 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.696Sinds september +0,7%
+€ 31.18812 maanden +8,4%
+€ 16.85112 mnd vs. NL +4,6%
Dorpstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.266 voor Dorpstraat 20 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 20 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.298. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.266.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 20
€ 411.298[ € 390.500 – € 431.606 ]
Verkoper houdt over€ 405.524−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.674+€ 10.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 20 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.318 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 20
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 391.479[ € 371.905 – € 411.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.318[ € 1.252 – € 1.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 20 adviseren wij in een bod van € 411.298, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.479 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.298+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.863+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 391.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 20 in Beekbergen bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 401.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte832 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.266
Verwachte verkoopprijs€ 411.298
Verwachte vraagprijs€ 391.479
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tullekensmolenweg 40, 7361EN Beekbergen
Tullekensmolenweg 40
1930 · 155 m²
€ 647.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.266 is Dorpstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 20 in Beekbergen.

Wat is Dorpstraat 20 in Beekbergen waard?
Dorpstraat 20 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.266 (bandbreedte € 353.114 – € 449.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 20 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 20 in Beekbergen is in oktober 2026 € 391.479 (bandbreedte € 371.905 – € 411.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 20 in Beekbergen?
Voor Dorpstraat 20 adviseren wij een bod van € 411.298 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 20 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 20 in Beekbergen bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 20 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 20 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 20 ligt rond € 401.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.