Woningwaarde Tullekensmolenweg 40

7361EN Beekbergen

155 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.179Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 647.689

+7,7%

[ € 569.966 – € 725.412 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 635.550[ € 603.773 – € 667.328 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 660.060[ € 626.716 – € 692.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.689 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 46.42012 maanden +7,7%+7,7%

+€ 25.18312 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Tullekensmolenweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.689 voor Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 660.060. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.689.

Verwachte verkoopprijs Tullekensmolenweg 40

€ 660.060[ € 626.716 – € 692.686 ]

Verkoper houdt over€ 651.549−€ 8.511 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 675.411+€ 15.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 660.060

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.261

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 651.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 635.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Tullekensmolenweg 40

Onder gem. in Beekbergen en omgevingBoven gem.

€ 635.550[ € 603.773 – € 667.328 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]

Gem. vraagprijs in Beekbergen en omgeving

€ 1.190.769[ € 448.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekensmolenweg 40 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 660.060, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.550 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.689+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 660.060+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 693.063+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekensmolenweg 40 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 635.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 647.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 848.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.300/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167

OZB€ 51

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.300

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekensmolenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.689

Verwachte verkoopprijs€ 660.060

Verwachte vraagprijs€ 635.550

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Beekbergen→

PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Beekbergen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.280 kWh/jr)Elektriciteit(4.280 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (17%)

C (14%)

D (12%)

E (5%)

F (10%)

G (26%)

Wonen in Agrarischgebied Beekbergen

Agrarischgebied Beekbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tullekensmolenweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Beekbergen willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tullekensmolenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen.

Wat is Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen waard?

Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.689 (bandbreedte € 569.966 – € 725.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Beekbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen?

De verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen is in augustus 2026 € 635.550 (bandbreedte € 603.773 – € 667.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.

Hoeveel moet ik overbieden op Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen?

Voor Tullekensmolenweg 40 adviseren wij een bod van € 660.060 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 46.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekensmolenweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Beekbergen is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Tullekensmolenweg 40 ligt rond € 647.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tullekensmolenweg 40?

Huishoudens in de buurt van Tullekensmolenweg 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Beekbergen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.