Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tullekensmolenweg 40, 7361EN Beekbergen

Woningwaarde Tullekensmolenweg 40

7361EN Beekbergen

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.598
+7,5%
[ € 563.726 – € 717.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.592[ € 597.162 – € 660.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.833[ € 619.854 – € 685.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.598 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds mei +0,7%
+€ 44.52212 maanden +7,5%
+€ 19.24512 mnd vs. NL +3,2%
Tullekensmolenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.598 voor Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.833. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.598.

Verwachte verkoopprijs Tullekensmolenweg 40
€ 652.833[ € 619.854 – € 685.103 ]
Verkoper houdt over€ 644.402−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.040+€ 15.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Tullekensmolenweg 40
Onder gem. in Beekbergen en omgevingBoven gem.
€ 628.592[ € 597.162 – € 660.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Beekbergen en omgeving
€ 1.220.875[ € 448.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tullekensmolenweg 40 adviseren wij in een bod van € 652.833, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.592 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.598+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.833+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.475+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tullekensmolenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 628.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 640.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tullekensmolenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.598
Verwachte verkoopprijs€ 652.833
Verwachte vraagprijs€ 628.592
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Beekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Beekbergen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (14%)
D (13%)
E (5%)
F (11%)
G (27%)

Wonen in Agrarischgebied Beekbergen

Agrarischgebied Beekbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Bergweg 20, 7361BC Beekbergen
Zwarte Bergweg 20
1925 · 127 m²
€ 398.354
Straatbeeld van Schalterdalweg 72, 7361TJ Beekbergen
Schalterdalweg 72
1934 · 110 m²
€ 615.613
Straatbeeld van Veldhofweg 5, 7361TA Beekbergen
Veldhofweg 5
1950 · 193 m²
€ 808.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tullekensmolenweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 640.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Beekbergen willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tullekensmolenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen.

Wat is Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen waard?
Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.598 (bandbreedte € 563.726 – € 717.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen is in juni 2026 € 628.592 (bandbreedte € 597.162 – € 660.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen?
Voor Tullekensmolenweg 40 adviseren wij een bod van € 652.833 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tullekensmolenweg 40 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 44.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tullekensmolenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Beekbergen is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Tullekensmolenweg 40 ligt rond € 640.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tullekensmolenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Tullekensmolenweg 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Beekbergen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.