Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarte Bergweg 20, 7361BC Beekbergen

Woningwaarde Zwarte Bergweg 20

7361BC Beekbergen

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.763
+7,7%
[ € 354.431 – € 451.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.098[ € 373.443 – € 412.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.666[ € 391.742 – € 432.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.763 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds juli +0,7%
+€ 28.86612 maanden +7,7%
+€ 15.66012 mnd vs. NL +4,2%
Zwarte Bergweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.763 voor Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.763.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Bergweg 20
€ 412.666[ € 391.742 – € 432.978 ]
Verkoper houdt over€ 406.877−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.069+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Bergweg 20
Onder gem. in Beekbergen en omgevingBoven gem.
€ 393.098[ € 373.443 – € 412.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Beekbergen en omgeving
€ 1.190.769[ € 448.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Bergweg 20 adviseren wij in een bod van € 412.666, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.098 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.763+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.666+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.299+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Bergweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 393.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Bergweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.763
Verwachte verkoopprijs€ 412.666
Verwachte vraagprijs€ 393.098
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Beekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Beekbergen besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (14%)
D (12%)
E (5%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Agrarischgebied Beekbergen

Agrarischgebied Beekbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tullekensmolenweg 40, 7361EN Beekbergen
Tullekensmolenweg 40
1930 · 155 m²
€ 647.689
Straatbeeld van Hietveldweg 31, 7361AC Beekbergen
Hietveldweg 31
1928 · 124 m²
€ 725.126
Straatbeeld van Arnhemseweg 591, 7361CK Beekbergen
Arnhemseweg 591
1928 · 146 m²
€ 805.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.763 is Zwarte Bergweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Agrarischgebied Beekbergen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Bergweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen.

Wat is Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen waard?
Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.763 (bandbreedte € 354.431 – € 451.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen is in augustus 2026 € 393.098 (bandbreedte € 373.443 – € 412.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen?
Voor Zwarte Bergweg 20 adviseren wij een bod van € 412.666 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Bergweg 20 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 28.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Bergweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Beekbergen is € 705.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Bergweg 20 ligt rond € 402.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Bergweg 20?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Bergweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Beekbergen heeft 40% van de woningen zonnepanelen.