Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 12

7361BE Beekbergen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.005
+8,4%
[ € 457.604 – € 582.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.378[ € 482.009 – € 532.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.947[ € 506.109 – € 559.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 12 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.005 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,7%
+€ 40.41712 maanden +8,4%
+€ 21.83712 mnd vs. NL +4,6%
Kerkweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.005 voor Kerkweg 12 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 12 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.005.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 12
€ 532.947[ € 506.109 – € 559.384 ]
Verkoper houdt over€ 525.835−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.756+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 12 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 12
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 507.378[ € 482.009 – € 532.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 12 adviseren wij in een bod van € 532.947, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.378 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.005+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.947+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.594+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 507.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 12 in Beekbergen bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 520.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.005
Verwachte verkoopprijs€ 532.947
Verwachte vraagprijs€ 507.378
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libellestraat 33, 7361BH Beekbergen
Libellestraat 33
1966 · 99 m²
€ 456.883
Straatbeeld van Koningspage 39, 7361ZS Beekbergen
Koningspage 39
1972 · 161 m²
€ 530.846
Straatbeeld van Veldhofweg 5, 7361TA Beekbergen
Veldhofweg 5
1950 · 193 m²
€ 817.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.005 zit Kerkweg 12 in het middensegment van Beekbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 12 in Beekbergen.

Wat is Kerkweg 12 in Beekbergen waard?
Kerkweg 12 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.005 (bandbreedte € 457.604 – € 582.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Beekbergen is in oktober 2026 € 507.378 (bandbreedte € 482.009 – € 532.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 12 in Beekbergen?
Voor Kerkweg 12 adviseren wij een bod van € 532.947 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 12 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 12 in Beekbergen bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 12 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 12 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 12 ligt rond € 520.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.