Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenweg 9

7361BN Beekbergen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.012
+8,4%
[ € 426.811 – € 543.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.517[ € 449.841 – € 497.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.786[ € 471.883 – € 521.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenweg 9 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.012 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,7%
+€ 37.69712 maanden +8,4%
+€ 20.36712 mnd vs. NL +4,6%
Hagenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.012 voor Hagenweg 9 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenweg 9 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.786. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.012.

Verwachte verkoopprijs Hagenweg 9
€ 496.786[ € 471.883 – € 521.555 ]
Verkoper houdt over€ 490.071−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.872+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenweg 9 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenweg 9
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 473.517[ € 449.841 – € 497.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenweg 9 adviseren wij in een bod van € 496.786, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.517 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.012+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.786+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.625+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 473.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenweg 9 in Beekbergen bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 485.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.012
Verwachte verkoopprijs€ 496.786
Verwachte vraagprijs€ 473.517
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libellestraat 33, 7361BH Beekbergen
Libellestraat 33
1966 · 99 m²
€ 456.883
Straatbeeld van Schalterdalweg 72, 7361TJ Beekbergen
Schalterdalweg 72
1934 · 110 m²
€ 622.427
Straatbeeld van Tullekensmolenweg 40, 7361EN Beekbergen
Tullekensmolenweg 40
1930 · 155 m²
€ 647.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.012 zit Hagenweg 9 in het middensegment van Beekbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenweg 9 in Beekbergen.

Wat is Hagenweg 9 in Beekbergen waard?
Hagenweg 9 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.012 (bandbreedte € 426.811 – € 543.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenweg 9 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Hagenweg 9 in Beekbergen is in oktober 2026 € 473.517 (bandbreedte € 449.841 – € 497.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenweg 9 in Beekbergen?
Voor Hagenweg 9 adviseren wij een bod van € 496.786 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenweg 9 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenweg 9 in Beekbergen bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenweg 9 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenweg 9 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Hagenweg 9 ligt rond € 485.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hagenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.