Huiswaardemeter

Woningwaarde Henrick Minnekenweg 31

7361BZ Beekbergen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.626
+8,4%
[ € 459.031 – € 584.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.233[ € 483.771 – € 534.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.321[ € 507.476 – € 560.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.626 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.505Sinds september +0,7%
+€ 40.54312 maanden +8,4%
+€ 21.90512 mnd vs. NL +4,6%
Henrick Minnekenweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.626 voor Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.321. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.626.

Verwachte verkoopprijs Henrick Minnekenweg 31
€ 534.321[ € 507.476 – € 560.895 ]
Verkoper houdt over€ 527.193−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.157+€ 12.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Henrick Minnekenweg 31
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 509.233[ € 483.771 – € 534.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrick Minnekenweg 31 adviseren wij in een bod van € 534.321, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.233 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.626+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.321+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.037+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrick Minnekenweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 509.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 521.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrick Minnekenweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.626
Verwachte verkoopprijs€ 534.321
Verwachte vraagprijs€ 509.233
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersmantel 35, 7361ZM Beekbergen
Keizersmantel 35
1980 · 103 m²
€ 384.756
Straatbeeld van Koningspage 39, 7361ZS Beekbergen
Koningspage 39
1972 · 161 m²
€ 530.846
Straatbeeld van Libellestraat 33, 7361BH Beekbergen
Libellestraat 33
1966 · 99 m²
€ 456.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.626 zit Henrick Minnekenweg 31 in het middensegment van Beekbergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henrick Minnekenweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen.

Wat is Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen waard?
Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.626 (bandbreedte € 459.031 – € 584.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen is in oktober 2026 € 509.233 (bandbreedte € 483.771 – € 534.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen?
Voor Henrick Minnekenweg 31 adviseren wij een bod van € 534.321 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henrick Minnekenweg 31 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrick Minnekenweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Henrick Minnekenweg 31 ligt rond € 521.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henrick Minnekenweg 31?
Huishoudens in de buurt van Henrick Minnekenweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.