Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 457

7361CH Beekbergen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.470
+7,5%
[ € 801.214 – € 1.019.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.690[ € 883.088 – € 976.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 457 in Beekbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 910.470 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.118Sinds mei +0,7%
+€ 63.27812 maanden +7,5%
+€ 27.35212 mnd vs. NL +3,2%
Arnhemseweg 457
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.470 voor Arnhemseweg 457 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 457 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.690. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 910.470.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 457
€ 925.690[ € 883.088 – € 976.044 ]
Verkoper houdt over€ 914.257−€ 11.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.354+€ 20.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.257

Wat is de vraagprijs?

Arnhemseweg 457 in Beekbergen staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Vraagprijs Arnhemseweg 457
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.850 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 797.400[ € 448.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 457 adviseren wij in een bod van € 925.690, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.470+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.690+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.975+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 457 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 457 in Beekbergen bedragen € 4.520 per maand bij een woningwaarde van € 910.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.452
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 457

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.470
Verwachte verkoopprijs€ 925.690
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Bergweg 20, 7361BC Beekbergen
Zwarte Bergweg 20
1925 · 127 m²
€ 398.354
Straatbeeld van Tullekensmolenweg 40, 7361EN Beekbergen
Tullekensmolenweg 40
1930 · 155 m²
€ 640.598
Straatbeeld van Schalterdalweg 72, 7361TJ Beekbergen
Schalterdalweg 72
1934 · 110 m²
€ 615.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 457 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.470 duidelijk in het hogere segment van Beekbergen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 457

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 457 in Beekbergen.

Wat is Arnhemseweg 457 in Beekbergen waard?
Arnhemseweg 457 in Beekbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.470 (bandbreedte € 801.214 – € 1.019.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de vraagprijs van Arnhemseweg 457 in Beekbergen?
Arnhemseweg 457 in Beekbergen staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 457 in Beekbergen?
Voor Arnhemseweg 457 adviseren wij een bod van € 925.690 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 457 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 457 in Beekbergen bedragen € 4.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.452 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 457 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 457 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 63.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 457?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 457 ligt rond € 910.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 457?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 457 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.