Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 493

7361CH Beekbergen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.541
+8,4%
[ € 561.916 – € 715.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.507[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 493 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.541 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds september +0,7%
+€ 49.63012 maanden +8,4%
+€ 26.81512 mnd vs. NL +4,6%
Arnhemseweg 493
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.541 voor Arnhemseweg 493 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 493 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.507. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 638.541.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 493
€ 653.507[ € 616.313 – € 681.188 ]
Verkoper houdt over€ 645.068−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.727+€ 15.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 493 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 493
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 493 adviseren wij in een bod van € 653.507, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.541+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.507+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.182+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 493 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 493 in Beekbergen bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 638.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 493

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.541
Verwachte verkoopprijs€ 653.507
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelanderweg 12, 7361CT Beekbergen
Engelanderweg 12
1908 · 111 m²
€ 470.128
Straatbeeld van Zwarte Bergweg 20, 7361BC Beekbergen
Zwarte Bergweg 20
1925 · 127 m²
€ 402.763
Straatbeeld van Arnhemseweg 591, 7361CK Beekbergen
Arnhemseweg 591
1928 · 140 m²
€ 759.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arnhemseweg 493 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.541 duidelijk in het hogere segment van Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 493

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 493 in Beekbergen.

Wat is Arnhemseweg 493 in Beekbergen waard?
Arnhemseweg 493 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.541 (bandbreedte € 561.916 – € 715.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 493 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 493 in Beekbergen is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 493 in Beekbergen?
Voor Arnhemseweg 493 adviseren wij een bod van € 653.507 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 493 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 493 in Beekbergen bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 493 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 493 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 493?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 493 ligt rond € 638.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 493?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 493 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.