Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engelanderweg 12, 7361CT Beekbergen

Woningwaarde Engelanderweg 12

7361CT Beekbergen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.060
+7,7%
[ € 407.493 – € 518.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.837[ € 429.245 – € 474.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.562[ € 450.707 – € 498.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelanderweg 12 in Beekbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.060 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds juli +0,7%
+€ 33.18812 maanden +7,7%
+€ 18.00512 mnd vs. NL +4,2%
Engelanderweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.060 voor Engelanderweg 12 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelanderweg 12 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.562. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.060.

Verwachte verkoopprijs Engelanderweg 12
€ 474.562[ € 450.707 – € 498.150 ]
Verkoper houdt over€ 468.092−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.203+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelanderweg 12 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Engelanderweg 12
Onder gem. in Beekbergen en omgevingBoven gem.
€ 451.837[ € 429.245 – € 474.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Beekbergen en omgeving
€ 1.190.769[ € 448.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelanderweg 12 adviseren wij in een bod van € 474.562, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.837 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.060+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.562+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.290+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelanderweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 451.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelanderweg 12 in Beekbergen bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 463.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelanderweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.060
Verwachte verkoopprijs€ 474.562
Verwachte vraagprijs€ 451.837
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Beekbergen-West→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Beekbergen-West besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bosgebied Beekbergen-West

Bosgebied Beekbergen-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelanderholt 15, 7361CZ Beekbergen
Engelanderholt 15
1926 · 78 m²
€ 366.550
Straatbeeld van Zwarte Bergweg 20, 7361BC Beekbergen
Zwarte Bergweg 20
1925 · 127 m²
€ 402.763
Straatbeeld van Hietveldweg 31, 7361AC Beekbergen
Hietveldweg 31
1928 · 124 m²
€ 725.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.060 is Engelanderweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Bosgebied Beekbergen-West. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Engelanderweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelanderweg 12 in Beekbergen.

Wat is Engelanderweg 12 in Beekbergen waard?
Engelanderweg 12 in Beekbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.060 (bandbreedte € 407.493 – € 518.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Beekbergen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelanderweg 12 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Engelanderweg 12 in Beekbergen is in augustus 2026 € 451.837 (bandbreedte € 429.245 – € 474.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelanderweg 12 in Beekbergen?
Voor Engelanderweg 12 adviseren wij een bod van € 474.562 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelanderweg 12 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelanderweg 12 in Beekbergen bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelanderweg 12 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelanderweg 12 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 33.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelanderweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Beekbergen-West is € 776.000. De geschatte marktwaarde van Engelanderweg 12 ligt rond € 463.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelanderweg 12?
Huishoudens in de buurt van Engelanderweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Beekbergen-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.