Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemseweg 478

7361CM Beekbergen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.065
+8,4%
[ € 525.417 – € 668.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.552[ € 553.424 – € 611.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.939[ € 581.095 – € 642.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemseweg 478 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.065 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.012Sinds september +0,7%
+€ 46.40612 maanden +8,4%
+€ 25.07312 mnd vs. NL +4,6%
Arnhemseweg 478
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.065 voor Arnhemseweg 478 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemseweg 478 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.939. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.065.

Verwachte verkoopprijs Arnhemseweg 478
€ 611.939[ € 581.095 – € 642.264 ]
Verkoper houdt over€ 603.958−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.328+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemseweg 478 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemseweg 478
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 582.552[ € 553.424 – € 611.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.394[ € 5.124 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemseweg 478 adviseren wij in een bod van € 611.939, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.552 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.939+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.536+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemseweg 478 zal in bij een vraagprijs van € 582.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemseweg 478 in Beekbergen bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 597.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemseweg 478

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.065
Verwachte verkoopprijs€ 611.939
Verwachte vraagprijs€ 582.552
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalterdalweg 72, 7361TJ Beekbergen
Schalterdalweg 72
1934 · 110 m²
€ 622.427
Straatbeeld van Hietveldweg 31, 7361AC Beekbergen
Hietveldweg 31
1928 · 124 m²
€ 725.126
Straatbeeld van Tullekensmolenweg 40, 7361EN Beekbergen
Tullekensmolenweg 40
1930 · 155 m²
€ 647.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.065 ligt Arnhemseweg 478 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arnhemseweg 478

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemseweg 478 in Beekbergen.

Wat is Arnhemseweg 478 in Beekbergen waard?
Arnhemseweg 478 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.065 (bandbreedte € 525.417 – € 668.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 478 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Arnhemseweg 478 in Beekbergen is in oktober 2026 € 582.552 (bandbreedte € 553.424 – € 611.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemseweg 478 in Beekbergen?
Voor Arnhemseweg 478 adviseren wij een bod van € 611.939 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemseweg 478 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemseweg 478 in Beekbergen bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemseweg 478 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemseweg 478 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemseweg 478?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemseweg 478 ligt rond € 597.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemseweg 478?
Huishoudens in de buurt van Arnhemseweg 478 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.