Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulhorstweg 28

7361GJ Beekbergen

Te koop
266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.313.090
+7,5%
[ € 1.155.519 – € 1.470.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.334.404[ € 1.270.848 – € 1.404.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulhorstweg 28 in Beekbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.313.090 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.824Sinds mei +0,7%
+€ 91.26112 maanden +7,5%
+€ 39.44812 mnd vs. NL +3,2%
Hulhorstweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.313.090 voor Hulhorstweg 28 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulhorstweg 28 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.334.404. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.313.090.

Verwachte verkoopprijs Hulhorstweg 28
€ 1.334.404[ € 1.270.848 – € 1.404.622 ]
Verkoper houdt over€ 1.318.476−€ 15.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.363.242+€ 28.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.334.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.318.476

Wat is de vraagprijs?

Hulhorstweg 28 in Beekbergen staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Vraagprijs Hulhorstweg 28
Onder gem. in Beekbergen en omgevingBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in Beekbergen en omgeving
€ 1.220.875[ € 448.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulhorstweg 28 adviseren wij in een bod van € 1.334.404, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.313.090+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.334.404+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.401.124+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulhorstweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulhorstweg 28 in Beekbergen bedragen € 6.496 per maand bij een woningwaarde van € 1.313.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 657.000€ 1.970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.421
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.311.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulhorstweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte1.680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.313.090
Verwachte verkoopprijs€ 1.334.404
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Beekbergen-Zuid→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Beekbergen-Zuid besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (20%)
D (36%)
E (3%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bosgebied Beekbergen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Beekbergen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,3 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Apeldoornseweg 15, 7361EH Beekbergen
Oude Apeldoornseweg 15
1988 · 212 m²
€ 760.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulhorstweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.313.090 duidelijk in het hogere segment van Bosgebied Beekbergen-Zuid. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hulhorstweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulhorstweg 28 in Beekbergen.

Wat is Hulhorstweg 28 in Beekbergen waard?
Hulhorstweg 28 in Beekbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.313.090 (bandbreedte € 1.155.519 – € 1.470.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Beekbergen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hulhorstweg 28 in Beekbergen?
Hulhorstweg 28 in Beekbergen staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulhorstweg 28 in Beekbergen?
Voor Hulhorstweg 28 adviseren wij een bod van € 1.334.404 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulhorstweg 28 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hulhorstweg 28 in Beekbergen bedragen € 6.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.313.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.421 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulhorstweg 28 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulhorstweg 28 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 91.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulhorstweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Beekbergen-Zuid is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Hulhorstweg 28 ligt rond € 1.313.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulhorstweg 28?
Huishoudens in de buurt van Hulhorstweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Beekbergen-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.