Woningwaarde Veldhofweg 5

7361TA Beekbergen

193 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.187Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 808.088

+7,5%

[ € 711.117 – € 905.059 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 794.903[ € 755.158 – € 834.648 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 821.492[ € 780.078 – € 862.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhofweg 5 in Beekbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.088 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.430Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 56.16312 maanden +7,5%+7,5%

+€ 24.27712 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Veldhofweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.088 voor Veldhofweg 5 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhofweg 5 in Beekbergen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 821.492. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 808.088.

Verwachte verkoopprijs Veldhofweg 5

€ 821.492[ € 780.078 – € 862.191 ]

Verkoper houdt over€ 811.206−€ 10.286 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 840.072+€ 18.580 kosten koper

Verkoopprijs€ 821.492

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.036

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 811.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhofweg 5 in Beekbergen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 794.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhofweg 5

Onder gem. in Beekbergen en omgevingBoven gem.

€ 794.903[ € 755.158 – € 834.648 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]

Gem. vraagprijs in Beekbergen en omgeving

€ 1.220.875[ € 448.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhofweg 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 821.492, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 794.903 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.088+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 821.492+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 862.567+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhofweg 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 794.903 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhofweg 5 in Beekbergen bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 808.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 404.000€ 1.212.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.023/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.023

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhofweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.088

Verwachte verkoopprijs€ 821.492

Verwachte vraagprijs€ 794.903

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Beekbergen-Zuid→

PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Beekbergen-Zuid besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (12%)

C (20%)

D (36%)

E (3%)

F (3%)

G (10%)

Wonen in Bosgebied Beekbergen-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Beekbergen-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,3 km.

17,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.088 zit Veldhofweg 5 in het middensegment van Bosgebied Beekbergen-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldhofweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhofweg 5 in Beekbergen.

Wat is Veldhofweg 5 in Beekbergen waard?

Veldhofweg 5 in Beekbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.088 (bandbreedte € 711.117 – € 905.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Beekbergen-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhofweg 5 in Beekbergen?

De verwachte vraagprijs van Veldhofweg 5 in Beekbergen is in juni 2026 € 794.903 (bandbreedte € 755.158 – € 834.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldhofweg 5 in Beekbergen?

Voor Veldhofweg 5 adviseren wij een bod van € 821.492 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldhofweg 5 in Beekbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Veldhofweg 5 in Beekbergen bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldhofweg 5 in Beekbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldhofweg 5 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 56.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhofweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Beekbergen-Zuid is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Veldhofweg 5 ligt rond € 808.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldhofweg 5?

Huishoudens in de buurt van Veldhofweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Beekbergen-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.