Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderstraat 23

7361ZA Beekbergen

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.961
+8,4%
[ € 350.206 – € 445.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.324[ € 367.958 – € 406.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.890[ € 388.196 – € 429.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderstraat 23 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.961 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,7%
+€ 30.93112 maanden +8,4%
+€ 16.71212 mnd vs. NL +4,6%
Vlinderstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.961 voor Vlinderstraat 23 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderstraat 23 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.890. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.961.

Verwachte verkoopprijs Vlinderstraat 23
€ 408.890[ € 388.196 – € 429.058 ]
Verkoper houdt over€ 403.142−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.218+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderstraat 23 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderstraat 23
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 387.324[ € 367.958 – € 406.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderstraat 23 adviseren wij in een bod van € 408.890, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.324 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.961+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.890+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.335+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 387.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderstraat 23 in Beekbergen bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 397.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.961
Verwachte verkoopprijs€ 408.890
Verwachte vraagprijs€ 387.324
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libellestraat 33, 7361BH Beekbergen
Libellestraat 33
1966 · 99 m²
€ 456.883
Straatbeeld van Keizersmantel 35, 7361ZM Beekbergen
Keizersmantel 35
1980 · 103 m²
€ 384.756
Straatbeeld van Koningspage 39, 7361ZS Beekbergen
Koningspage 39
1972 · 161 m²
€ 530.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.961 is Vlinderstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlinderstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderstraat 23 in Beekbergen.

Wat is Vlinderstraat 23 in Beekbergen waard?
Vlinderstraat 23 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.961 (bandbreedte € 350.206 – € 445.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderstraat 23 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Vlinderstraat 23 in Beekbergen is in oktober 2026 € 387.324 (bandbreedte € 367.958 – € 406.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderstraat 23 in Beekbergen?
Voor Vlinderstraat 23 adviseren wij een bod van € 408.890 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderstraat 23 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderstraat 23 in Beekbergen bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderstraat 23 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderstraat 23 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderstraat 23 ligt rond € 397.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vlinderstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.