Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolterbeeklaan 49

7361ZD Beekbergen

269 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.856
+8,4%
[ € 640.513 – € 815.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.267[ € 678.554 – € 749.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.703[ € 704.339 – € 778.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.856 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +0,7%
+€ 56.57212 maanden +8,4%
+€ 30.56612 mnd vs. NL +4,6%
Wolterbeeklaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.856 voor Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.703. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.856.

Verwachte verkoopprijs Wolterbeeklaan 49
€ 741.703[ € 704.339 – € 778.479 ]
Verkoper houdt over€ 732.294−€ 9.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.687+€ 16.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Wolterbeeklaan 49
Onder gem. in buurt BeekbergenBoven gem.
€ 714.267[ € 678.554 – € 749.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.523 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beekbergen
€ 885.000[ € 479.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolterbeeklaan 49 adviseren wij in een bod van € 741.703, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 714.267 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.856+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.703+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.788+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolterbeeklaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 714.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 727.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolterbeeklaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.856
Verwachte verkoopprijs€ 741.703
Verwachte vraagprijs€ 714.267
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBeekbergen→
PlaatsBeekbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beekbergen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beekbergen

Beekbergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningspage 39, 7361ZS Beekbergen
Koningspage 39
1972 · 161 m²
€ 530.846
Straatbeeld van Koningsweg 17, 7361TB Beekbergen
Koningsweg 17
1969 · 279 m²
€ 668.936
Straatbeeld van Oude Apeldoornseweg 15, 7361EH Beekbergen
Oude Apeldoornseweg 15
1988 · 212 m²
€ 768.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolterbeeklaan 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.856 duidelijk in het hogere segment van Beekbergen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolterbeeklaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen.

Wat is Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen waard?
Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.856 (bandbreedte € 640.513 – € 815.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beekbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen?
De verwachte vraagprijs van Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen is in oktober 2026 € 714.267 (bandbreedte € 678.554 – € 749.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen?
Voor Wolterbeeklaan 49 adviseren wij een bod van € 741.703 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolterbeeklaan 49 in Beekbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 56.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolterbeeklaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beekbergen is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Wolterbeeklaan 49 ligt rond € 727.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolterbeeklaan 49?
Huishoudens in de buurt van Wolterbeeklaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beekbergen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.