Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemterweg 45

7341PC Beemte Broekland

Te koop
195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.921
+7,5%
[ € 892.250 – € 1.135.592 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.500[ € 948.575 – € 1.048.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.869[ € 980.827 – € 1.084.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemterweg 45 in Beemte Broekland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.921 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.813Sinds mei +0,7%
+€ 70.46912 maanden +7,5%
+€ 30.46112 mnd vs. NL +3,2%
Beemterweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.921 voor Beemterweg 45 in Beemte Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemterweg 45 in Beemte Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.869. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.921.

Verwachte verkoopprijs Beemterweg 45
€ 1.030.869[ € 980.827 – € 1.084.071 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.279−€ 12.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.636+€ 22.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.279

Wat is de vraagprijs?

Beemterweg 45 in Beemte Broekland staat in te koop voor € 998.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Vraagprijs Beemterweg 45
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 998.500[ € 948.575 – € 1.048.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.864 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.299.813[ € 795.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemterweg 45 adviseren wij in een bod van € 1.030.869, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 998.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.921+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.869+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.412+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemterweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 998.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemterweg 45 in Beemte Broekland bedragen € 5.029 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 507.000€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.958
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemterweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.921
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.869
Vraagprijs€ 998.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Beemte Broekland→
PlaatsBeemte Broekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Beemte Broekland besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (10%)
D (14%)
E (10%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Agrarischgebied Beemte Broekland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Beemte Broekland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeklanderweg 76C, 7341PN Beemte Broekland
Broeklanderweg 76C
1931 · 163 m²
€ 514.582
Straatbeeld van Vellertweg 33, 7341AB Beemte Broekland
Vellertweg 33
1933 · 269 m²
€ 1.112.729
Straatbeeld van Holhorstweg 4, 7341AC Beemte Broekland
Holhorstweg 4
1930 · 116 m²
€ 859.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemterweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.921 duidelijk in het hogere segment van Agrarischgebied Beemte Broekland. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beemterweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemterweg 45 in Beemte Broekland.

Wat is Beemterweg 45 in Beemte Broekland waard?
Beemterweg 45 in Beemte Broekland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.921 (bandbreedte € 892.250 – € 1.135.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Beemte Broekland.
Wat is de vraagprijs van Beemterweg 45 in Beemte Broekland?
Beemterweg 45 in Beemte Broekland staat in juni 2026 te koop voor € 998.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemterweg 45 in Beemte Broekland?
Voor Beemterweg 45 adviseren wij een bod van € 1.030.869 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemterweg 45 in Beemte Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Beemterweg 45 in Beemte Broekland bedragen € 5.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.958 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemterweg 45 in Beemte Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemterweg 45 in Beemte Broekland is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 70.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemterweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Beemte Broekland is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Beemterweg 45 ligt rond € 1.013.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemterweg 45?
Huishoudens in de buurt van Beemterweg 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Beemte Broekland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.