Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeklanderweg 79

7341PN Beemte Broekland

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.984
+8,4%
[ € 524.466 – € 667.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.753[ € 552.665 – € 610.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.563[ € 579.746 – € 640.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.984 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.005Sinds september +0,7%
+€ 46.32212 maanden +8,4%
+€ 25.02712 mnd vs. NL +4,6%
Broeklanderweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.984 voor Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.563. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.984.

Verwachte verkoopprijs Broeklanderweg 79
€ 610.563[ € 579.746 – € 640.772 ]
Verkoper houdt over€ 602.597−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.924+€ 14.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Broeklanderweg 79
Onder gem. in Wenum Wiesel BeemteBoven gem.
€ 581.753[ € 552.665 – € 610.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Wenum Wiesel Beemte
€ 1.215.571[ € 650.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeklanderweg 79 adviseren wij in een bod van € 610.563, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 581.753 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.984+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.563+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.091+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeklanderweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 581.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 595.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeklanderweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.984
Verwachte verkoopprijs€ 610.563
Verwachte vraagprijs€ 581.753
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Beemte Broekland→
PlaatsBeemte Broekland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Beemte Broekland besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (11%)
D (14%)
E (9%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Agrarischgebied Beemte Broekland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Agrarischgebied Beemte Broekland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,5 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeklanderweg 76C, 7341PN Beemte Broekland
Broeklanderweg 76C
1931 · 163 m²
€ 520.278
Straatbeeld van Holhorstweg 4, 7341AC Beemte Broekland
Holhorstweg 4
1930 · 116 m²
€ 868.716
Straatbeeld van Vellertweg 33, 7341AB Beemte Broekland
Vellertweg 33
1933 · 269 m²
€ 1.125.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeklanderweg 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agrarischgebied Beemte Broekland willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broeklanderweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland.

Wat is Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland waard?
Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.984 (bandbreedte € 524.466 – € 667.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Beemte Broekland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland?
De verwachte vraagprijs van Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland is in oktober 2026 € 581.753 (bandbreedte € 552.665 – € 610.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland?
Voor Broeklanderweg 79 adviseren wij een bod van € 610.563 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland?
De geschatte bruto maandlasten van Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeklanderweg 79 in Beemte Broekland is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 46.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeklanderweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Beemte Broekland is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Broeklanderweg 79 ligt rond € 595.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeklanderweg 79?
Huishoudens in de buurt van Broeklanderweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Beemte Broekland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.