Woningwaarde Graafsedijk 13

5437NG Beers NB

221 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 2.273Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 502.224

+3,8%

[ € 441.957 – € 562.491 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 487.626[ € 463.245 – € 512.007 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 517.259[ € 491.040 – € 542.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafsedijk 13 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.224 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.48412 maanden +3,8%+3,8%

€ -25712 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Graafsedijk 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.224 voor Graafsedijk 13 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafsedijk 13 in Beers NB heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 517.259. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.224.

Verwachte verkoopprijs Graafsedijk 13

€ 517.259[ € 491.040 – € 542.727 ]

Verkoper houdt over€ 510.319−€ 6.940 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 529.754+€ 12.495 kosten koper

Verkoopprijs€ 517.259

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.690

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 510.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafsedijk 13 in Beers NB heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 487.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Graafsedijk 13

Onder gem. in BeersBoven gem.

€ 487.626[ € 463.245 – € 512.007 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.206[ € 2.096 – € 2.317 ]

Gem. vraagprijs in Beers

€ 865.500[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafsedijk 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 517.259, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.626 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.224+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 517.259+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 543.122+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafsedijk 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 487.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafsedijk 13 in Beers NB bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 502.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 702.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.596/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456

OZB€ 40

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.596

Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafsedijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.224

Verwachte verkoopprijs€ 517.259

Verwachte vraagprijs€ 487.626

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers buitengebied→

PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers buitengebied besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.480 kWh/jr)Teruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (17%)

D (8%)

E (8%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Beers buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Keizerstraat 20

1972 · 275 m²

€ 591.018

Jan van Daalstraat 42

Jan van Daalstraat 42

1970 · 236 m²

€ 628.540

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafsedijk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beers buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graafsedijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafsedijk 13 in Beers NB.

Wat is Graafsedijk 13 in Beers NB waard?

Graafsedijk 13 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.224 (bandbreedte € 441.957 – € 562.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beers buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Graafsedijk 13 in Beers NB?

De verwachte vraagprijs van Graafsedijk 13 in Beers NB is in oktober 2026 € 487.626 (bandbreedte € 463.245 – € 512.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.

Hoeveel moet ik overbieden op Graafsedijk 13 in Beers NB?

Voor Graafsedijk 13 adviseren wij een bod van € 517.259 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Graafsedijk 13 in Beers NB?

De geschatte bruto maandlasten van Graafsedijk 13 in Beers NB bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Graafsedijk 13 in Beers NB zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Graafsedijk 13 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafsedijk 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers buitengebied is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Graafsedijk 13 ligt rond € 502.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Graafsedijk 13?

Huishoudens in de buurt van Graafsedijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).