Huiswaardemeter

Woningwaarde Elstweg 12

5437PE Beers NB

306 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.325
+3,8%
[ € 761.486 – € 969.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.522[ € 804.196 – € 888.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.546[ € 839.581 – € 927.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Elstweg 12 in Beers NB heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.325 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +0,3%
+€ 31.84812 maanden +3,8%
€ -44212 mnd vs. NL -0,1%
Elstweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.325 voor Elstweg 12 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elstweg 12 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.546. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.325.

Verwachte verkoopprijs Elstweg 12
€ 884.546[ € 839.581 – € 927.957 ]
Verkoper houdt over€ 873.566−€ 10.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.387+€ 19.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elstweg 12 in Beers NB heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Elstweg 12
Onder gem. in buurt Beers kernBoven gem.
€ 846.522[ € 804.196 – € 888.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beers kern
€ 788.667[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elstweg 12 adviseren wij in een bod van € 884.546, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 846.522 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.325+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.546+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.773+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elstweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 846.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elstweg 12 in Beers NB bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 865.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.232
OZB€ 68
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elstweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.325
Verwachte verkoopprijs€ 884.546
Verwachte vraagprijs€ 846.522
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers kern→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers kern besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beers kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Daalstraat 42, 5437AZ Beers NB
Jan van Daalstraat 42
1970 · 236 m²
€ 628.540
Straatbeeld van Keizerstraat 20, 5437PK Beers NB
Keizerstraat 20
1972 · 275 m²
€ 591.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elstweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.325 duidelijk in het hogere segment van Beers kern. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elstweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elstweg 12 in Beers NB.

Wat is Elstweg 12 in Beers NB waard?
Elstweg 12 in Beers NB heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.325 (bandbreedte € 761.486 – € 969.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elstweg 12 in Beers NB?
De verwachte vraagprijs van Elstweg 12 in Beers NB is in oktober 2026 € 846.522 (bandbreedte € 804.196 – € 888.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Elstweg 12 in Beers NB?
Voor Elstweg 12 adviseren wij een bod van € 884.546 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elstweg 12 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Elstweg 12 in Beers NB bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.232 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elstweg 12 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elstweg 12 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elstweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers kern is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Elstweg 12 ligt rond € 865.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elstweg 12?
Huishoudens in de buurt van Elstweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).