Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 22

5437PK Beers NB

Te koop
254 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.270.925
+2,9%
[ € 1.118.414 – € 1.423.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.298.284[ € 1.238.758 – € 1.369.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 22 in Beers NB heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.925 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds mei +0,3%
+€ 35.91512 maanden +2,9%
€ -16.45712 mnd vs. NL -1,3%
Keizerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.925 voor Keizerstraat 22 in Beers NB. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 22 in Beers NB heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.298.284. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.925.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 22
€ 1.298.284[ € 1.238.758 – € 1.369.154 ]
Verkoper houdt over€ 1.282.753−€ 15.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.326.400+€ 28.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.298.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.282.753

Wat is de vraagprijs?

Keizerstraat 22 in Beers NB staat in te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Vraagprijs Keizerstraat 22
Onder gem. in BeersBoven gem.
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in Beers
€ 785.125[ € 359.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.298.284, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.249.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.925+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.298.284+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.363.198+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 22 in Beers NB bedragen € 6.291 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 635.000€ 1.906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.215
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.237.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte898 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.925
Verwachte verkoopprijs€ 1.298.284
Vraagprijs€ 1.249.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtBeers buitengebied→
PlaatsBeers NB→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beers buitengebied besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (16%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Beers buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beers buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vonder 2, 5437BX Beers NB
Het Vonder 2
2005 · 222 m²
€ 807.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.925 duidelijk in het hogere segment van Beers buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 22 in Beers NB.

Wat is Keizerstraat 22 in Beers NB waard?
Keizerstraat 22 in Beers NB heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.925 (bandbreedte € 1.118.414 – € 1.423.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beers buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Keizerstraat 22 in Beers NB?
Keizerstraat 22 in Beers NB staat in juni 2026 te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 22 in Beers NB?
Voor Keizerstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.298.284 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 22 in Beers NB?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 22 in Beers NB bedragen € 6.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.215 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 22 in Beers NB zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 22 in Beers NB is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 35.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beers buitengebied is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 22 ligt rond € 1.270.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).