Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerzerweg 11

7736PH Beerze

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.247
+6,2%
[ € 579.257 – € 737.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.332[ € 613.065 – € 677.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.420[ € 637.588 – € 704.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerzerweg 11 in Beerze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.247 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,5%
+€ 38.21512 maanden +6,2%
+€ 14.19412 mnd vs. NL +2,3%
Beerzerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.247 voor Beerzerweg 11 in Beerze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerzerweg 11 in Beerze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.420. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.247.

Verwachte verkoopprijs Beerzerweg 11
€ 671.420[ € 637.588 – € 704.703 ]
Verkoper houdt over€ 662.784−€ 8.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.998+€ 15.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerzerweg 11 in Beerze heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Beerzerweg 11
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 645.332[ € 613.065 – € 677.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.947 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerzerweg 11 adviseren wij in een bod van € 671.420, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.332 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.247+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.420+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.991+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerzerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 645.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerzerweg 11 in Beerze bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 658.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerzerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte1.800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.247
Verwachte verkoopprijs€ 671.420
Verwachte vraagprijs€ 645.332
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Beerze→
PlaatsBeerze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beerze besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (9%)
B (23%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Buurtschap Beerze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beerze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerzerweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.247 duidelijk in het hogere segment van Buurtschap Beerze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beerzerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerzerweg 11 in Beerze.

Wat is Beerzerweg 11 in Beerze waard?
Beerzerweg 11 in Beerze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.247 (bandbreedte € 579.257 – € 737.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beerze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerzerweg 11 in Beerze?
De verwachte vraagprijs van Beerzerweg 11 in Beerze is in oktober 2026 € 645.332 (bandbreedte € 613.065 – € 677.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerzerweg 11 in Beerze?
Voor Beerzerweg 11 adviseren wij een bod van € 671.420 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerzerweg 11 in Beerze?
De geschatte bruto maandlasten van Beerzerweg 11 in Beerze bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerzerweg 11 in Beerze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerzerweg 11 in Beerze is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerzerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beerze is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Beerzerweg 11 ligt rond € 658.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerzerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Beerzerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beerze heeft 9% van de woningen zonnepanelen.