Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerzerweg 10

7736PJ Beerze

318 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 1.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.628
+6,2%
[ € 449.353 – € 571.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.634[ € 472.752 – € 522.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.962[ € 497.335 – € 549.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerzerweg 10 in Beerze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.628 (€ 1.606 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,5%
+€ 29.64512 maanden +6,2%
+€ 11.01112 mnd vs. NL +2,3%
Beerzerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.628 voor Beerzerweg 10 in Beerze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerzerweg 10 in Beerze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.962. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.628.

Verwachte verkoopprijs Beerzerweg 10
€ 523.962[ € 497.335 – € 549.687 ]
Verkoper houdt over€ 516.948−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.591+€ 12.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerzerweg 10 in Beerze heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.565 per m².

Verwachte vraagprijs Beerzerweg 10
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 497.634[ € 472.752 – € 522.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.565[ € 1.487 – € 1.643 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerzerweg 10 adviseren wij in een bod van € 523.962, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.634 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.628+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.962+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.160+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerzerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 497.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerzerweg 10 in Beerze bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 510.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerzerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.628
Verwachte verkoopprijs€ 523.962
Verwachte vraagprijs€ 497.634
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Beerze→
PlaatsBeerze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beerze besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (9%)
B (23%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Buurtschap Beerze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beerze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerzerweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurtschap Beerze willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beerzerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerzerweg 10 in Beerze.

Wat is Beerzerweg 10 in Beerze waard?
Beerzerweg 10 in Beerze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.628 (bandbreedte € 449.353 – € 571.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beerze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerzerweg 10 in Beerze?
De verwachte vraagprijs van Beerzerweg 10 in Beerze is in oktober 2026 € 497.634 (bandbreedte € 472.752 – € 522.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerzerweg 10 in Beerze?
Voor Beerzerweg 10 adviseren wij een bod van € 523.962 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerzerweg 10 in Beerze?
De geschatte bruto maandlasten van Beerzerweg 10 in Beerze bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerzerweg 10 in Beerze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerzerweg 10 in Beerze is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerzerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beerze is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Beerzerweg 10 ligt rond € 510.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerzerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Beerzerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beerze heeft 9% van de woningen zonnepanelen.