Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsdijk 7a

7736PL Beerze

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.859Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.264
+6,2%
[ € 345.192 – € 439.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.635[ € 362.553 – € 400.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.189[ € 382.856 – € 423.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdijk 7a in Beerze heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.264 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +0,5%
+€ 22.77312 maanden +6,2%
+€ 8.45812 mnd vs. NL +2,3%
Marsdijk 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.264 voor Marsdijk 7a in Beerze. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdijk 7a in Beerze heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.189. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.264.

Verwachte verkoopprijs Marsdijk 7a
€ 403.189[ € 382.856 – € 423.157 ]
Verkoper houdt over€ 397.504−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.403+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdijk 7a in Beerze heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdijk 7a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 381.635[ € 362.553 – € 400.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.809[ € 1.718 – € 1.899 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdijk 7a adviseren wij in een bod van € 403.189, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.635 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.264+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.189+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.348+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdijk 7a zal in bij een vraagprijs van € 381.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdijk 7a in Beerze bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 392.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdijk 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.264
Verwachte verkoopprijs€ 403.189
Verwachte vraagprijs€ 381.635
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Beerze→
PlaatsBeerze→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Beerze besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (9%)
B (23%)
C (32%)
D (5%)
E (5%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Buurtschap Beerze

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Beerze op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.264 is Marsdijk 7a een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Beerze. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsdijk 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdijk 7a in Beerze.

Wat is Marsdijk 7a in Beerze waard?
Marsdijk 7a in Beerze heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.264 (bandbreedte € 345.192 – € 439.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Beerze.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdijk 7a in Beerze?
De verwachte vraagprijs van Marsdijk 7a in Beerze is in oktober 2026 € 381.635 (bandbreedte € 362.553 – € 400.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdijk 7a in Beerze?
Voor Marsdijk 7a adviseren wij een bod van € 403.189 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdijk 7a in Beerze?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdijk 7a in Beerze bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdijk 7a in Beerze zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdijk 7a in Beerze is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdijk 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Beerze is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Marsdijk 7a ligt rond € 392.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdijk 7a?
Huishoudens in de buurt van Marsdijk 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Beerze heeft 9% van de woningen zonnepanelen.