Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4

5954BC Beesel

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.784
+12,3%
[ € 462.690 – € 588.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.146[ € 489.389 – € 540.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.641[ € 509.454 – € 563.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4 in Beesel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.784 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.067Sinds september +1,0%
+€ 57.68312 maanden +12,3%
+€ 39.54812 mnd vs. NL +8,4%
Kerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.784 voor Kerkstraat 4 in Beesel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4 in Beesel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.641. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.784.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4
€ 536.641[ € 509.454 – € 563.080 ]
Verkoper houdt over€ 529.488−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.524+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4 in Beesel heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4
Onder gem. in BeeselBoven gem.
€ 515.146[ € 489.389 – € 540.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Beesel
€ 497.333[ € 279.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 536.641, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.146 ligt. In de gemeente Beesel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.784+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.641+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.473+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 515.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4 in Beesel bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 525.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 60
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.784
Verwachte verkoopprijs€ 536.641
Verwachte vraagprijs€ 515.146
Verwacht overbod+4,0% (Beesel)

Locatie

BuurtBeesel→
PlaatsBeesel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beesel besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Beesel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beesel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussereindseweg 75, 5954CG Beesel
Bussereindseweg 75
1950 · 208 m²
€ 437.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.784 duidelijk in het hogere segment van Beesel. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4 in Beesel.

Wat is Kerkstraat 4 in Beesel waard?
Kerkstraat 4 in Beesel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.784 (bandbreedte € 462.690 – € 588.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beesel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Beesel?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4 in Beesel is in oktober 2026 € 515.146 (bandbreedte € 489.389 – € 540.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4 in Beesel?
Voor Kerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 536.641 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beesel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4 in Beesel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4 in Beesel bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4 in Beesel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4 in Beesel is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 57.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beesel is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4 ligt rond € 525.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beesel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.