Huiswaardemeter

Woningwaarde De Venne 7

9411BV Beilen

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.395
+15,6%
[ € 501.068 – € 637.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.044[ € 535.842 – € 592.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.797[ € 551.381 – € 609.421 ]

Wat is mijn huis waard?

De Venne 7 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.395 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.841Sinds september +1,2%
+€ 76.87912 maanden +15,6%
+€ 57.79812 mnd vs. NL +11,7%
De Venne 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.395 voor De Venne 7 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Venne 7 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.797. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.395.

Verwachte verkoopprijs De Venne 7
€ 574.797[ € 551.381 – € 609.421 ]
Verkoper houdt over€ 567.224−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.443+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Venne 7 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs De Venne 7
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 564.044[ € 535.842 – € 592.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Venne 7 adviseren wij in een bod van € 574.797, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.044 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.395+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.797+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.537+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Venne 7 zal in bij een vraagprijs van € 564.044 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Venne 7 in Beilen bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 569.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Venne 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.395
Verwachte verkoopprijs€ 574.797
Verwachte vraagprijs€ 564.044
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 7, 9411KS Beilen
Kampstraat 7
1983 · 211 m²
€ 703.288
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Venne 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.395 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Venne 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Venne 7 in Beilen.

Wat is De Venne 7 in Beilen waard?
De Venne 7 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.395 (bandbreedte € 501.068 – € 637.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Venne 7 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van De Venne 7 in Beilen is in oktober 2026 € 564.044 (bandbreedte € 535.842 – € 592.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op De Venne 7 in Beilen?
Voor De Venne 7 adviseren wij een bod van € 574.797 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Venne 7 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van De Venne 7 in Beilen bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Venne 7 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Venne 7 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 76.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Venne 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Venne 7 ligt rond € 569.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Venne 7?
Huishoudens in de buurt van De Venne 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.