Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 16

9411CL Beilen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.748
+15,6%
[ € 378.178 – € 481.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.397[ € 402.227 – € 444.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.194[ € 414.294 – € 457.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 16 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.748 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.163Sinds september +1,2%
+€ 58.02412 maanden +15,6%
+€ 43.62312 mnd vs. NL +11,7%
Gentiaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.748 voor Gentiaan 16 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 16 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.194. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.748.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 16
€ 436.194[ € 414.294 – € 457.904 ]
Verkoper houdt over€ 430.146−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.068+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 16 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 16
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 423.397[ € 402.227 – € 444.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 16 adviseren wij in een bod van € 436.194, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.397 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.748+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.194+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.004+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 423.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 16 in Beilen bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 429.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.748
Verwachte verkoopprijs€ 436.194
Verwachte vraagprijs€ 423.397
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.748 ligt Gentiaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 16 in Beilen.

Wat is Gentiaan 16 in Beilen waard?
Gentiaan 16 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.748 (bandbreedte € 378.178 – € 481.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 16 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 16 in Beilen is in oktober 2026 € 423.397 (bandbreedte € 402.227 – € 444.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 16 in Beilen?
Voor Gentiaan 16 adviseren wij een bod van € 436.194 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 16 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 16 in Beilen bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 16 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 16 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 58.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 16 ligt rond € 429.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 16?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.