Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoes 16

9411CM Beilen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.023
+15,6%
[ € 366.980 – € 467.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.311[ € 390.745 – € 431.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.814[ € 401.686 – € 443.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 16 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.023 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.010Sinds september +1,2%
+€ 56.30612 maanden +15,6%
+€ 42.33112 mnd vs. NL +11,7%
Kalmoes 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.023 voor Kalmoes 16 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 16 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.814. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.023.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 16
€ 422.814[ € 401.686 – € 443.970 ]
Verkoper houdt over€ 416.913−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.420+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 16 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 16
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 411.311[ € 390.745 – € 431.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 16 adviseren wij in een bod van € 422.814, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 411.311 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.023+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.814+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.955+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 16 zal in bij een vraagprijs van € 411.311 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 16 in Beilen bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 417.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.023
Verwachte verkoopprijs€ 422.814
Verwachte vraagprijs€ 411.311
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.023 ligt Kalmoes 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 16 in Beilen.

Wat is Kalmoes 16 in Beilen waard?
Kalmoes 16 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.023 (bandbreedte € 366.980 – € 467.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 16 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 16 in Beilen is in oktober 2026 € 411.311 (bandbreedte € 390.745 – € 431.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 16 in Beilen?
Voor Kalmoes 16 adviseren wij een bod van € 422.814 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 16 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 16 in Beilen bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 16 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 16 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 56.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 16 ligt rond € 417.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 16?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.