Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 22

9411CS Beilen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.053
+15,6%
[ € 331.807 – € 422.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.645[ € 352.113 – € 389.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.571[ € 364.437 – € 402.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 22 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.053 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds september +1,2%
+€ 50.90912 maanden +15,6%
+€ 38.27412 mnd vs. NL +11,7%
Speenkruid 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.053 voor Speenkruid 22 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 22 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.571. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.053.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 22
€ 383.571[ € 364.437 – € 402.798 ]
Verkoper houdt over€ 378.102−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.392+€ 9.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 22 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 22
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 370.645[ € 352.113 – € 389.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 22 adviseren wij in een bod van € 383.571, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.645 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.053+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.571+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.750+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 22 zal in bij een vraagprijs van € 370.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 22 in Beilen bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 377.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.053
Verwachte verkoopprijs€ 383.571
Verwachte vraagprijs€ 370.645
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.053 zit Speenkruid 22 in het middensegment van Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 22 in Beilen.

Wat is Speenkruid 22 in Beilen waard?
Speenkruid 22 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.053 (bandbreedte € 331.807 – € 422.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 22 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 22 in Beilen is in oktober 2026 € 370.645 (bandbreedte € 352.113 – € 389.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 22 in Beilen?
Voor Speenkruid 22 adviseren wij een bod van € 383.571 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 22 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 22 in Beilen bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 22 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 22 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 50.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 22 ligt rond € 377.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 22?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.