Huiswaardemeter
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen

Woningwaarde Speenkruid 130

9411CW Beilen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.105
+14,8%
[ € 330.092 – € 420.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.375[ € 362.960 – € 401.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 130 in Beilen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.105 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds juli +1,2%
+€ 48.49612 maanden +14,8%
+€ 36.96012 mnd vs. NL +11,3%
Speenkruid 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.105 voor Speenkruid 130 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 130 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.375. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.105.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 130
€ 381.375[ € 362.960 – € 401.166 ]
Verkoper houdt over€ 375.930−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.153+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 130 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 130
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 485.563[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 130 adviseren wij in een bod van € 381.375, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.105+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.375+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.444+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 130 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 130 in Beilen bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 375.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 130

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.105
Verwachte verkoopprijs€ 381.375
Verwachte vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruid 130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 130 in Beilen.

Wat is Speenkruid 130 in Beilen waard?
Speenkruid 130 in Beilen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.105 (bandbreedte € 330.092 – € 420.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 130 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 130 in Beilen is in augustus 2026 € 369.500 (bandbreedte € 351.025 – € 387.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 130 in Beilen?
Voor Speenkruid 130 adviseren wij een bod van € 381.375 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 130 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 130 in Beilen bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 130 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 130 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 48.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 130 ligt rond € 375.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 130?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.