Huiswaardemeter

Woningwaarde De Snikke 23

9411ET Beilen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.816
+15,6%
[ € 264.718 – € 336.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.693[ € 280.908 – € 310.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.028[ € 290.740 – € 321.345 ]

Wat is mijn huis waard?

De Snikke 23 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.816 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +1,2%
+€ 40.61612 maanden +15,6%
+€ 30.53612 mnd vs. NL +11,7%
De Snikke 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.816 voor De Snikke 23 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Snikke 23 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.028. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.816.

Verwachte verkoopprijs De Snikke 23
€ 306.028[ € 290.740 – € 321.345 ]
Verkoper houdt over€ 301.412−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.299+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Snikke 23 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs De Snikke 23
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 295.693[ € 280.908 – € 310.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Snikke 23 adviseren wij in een bod van € 306.028, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.693 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.816+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.028+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.329+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Snikke 23 zal in bij een vraagprijs van € 295.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Snikke 23 in Beilen bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 300.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Snikke 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.816
Verwachte verkoopprijs€ 306.028
Verwachte vraagprijs€ 295.693
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.816 is De Snikke 23 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Snikke 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Snikke 23 in Beilen.

Wat is De Snikke 23 in Beilen waard?
De Snikke 23 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.816 (bandbreedte € 264.718 – € 336.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Snikke 23 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van De Snikke 23 in Beilen is in oktober 2026 € 295.693 (bandbreedte € 280.908 – € 310.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op De Snikke 23 in Beilen?
Voor De Snikke 23 adviseren wij een bod van € 306.028 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Snikke 23 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van De Snikke 23 in Beilen bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Snikke 23 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Snikke 23 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 40.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Snikke 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Snikke 23 ligt rond € 300.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Snikke 23?
Huishoudens in de buurt van De Snikke 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.