Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hultinge 61

9411JP Beilen

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.755
+15,6%
[ € 273.464 – € 348.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.579[ € 290.300 – € 320.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.018[ € 300.170 – € 331.767 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hultinge 61 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.755 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +1,2%
+€ 41.95812 maanden +15,6%
+€ 31.54412 mnd vs. NL +11,7%
De Hultinge 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.755 voor De Hultinge 61 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hultinge 61 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.018. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.755.

Verwachte verkoopprijs De Hultinge 61
€ 316.018[ € 300.170 – € 331.767 ]
Verkoper houdt over€ 311.292−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.488+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hultinge 61 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs De Hultinge 61
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 305.579[ € 290.300 – € 320.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hultinge 61 adviseren wij in een bod van € 316.018, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.579 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.755+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.018+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.819+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hultinge 61 zal in bij een vraagprijs van € 305.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hultinge 61 in Beilen bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hultinge 61

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.755
Verwachte verkoopprijs€ 316.018
Verwachte vraagprijs€ 305.579
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 26B, 9411LD Beilen
De Vos van Steenwijkstraat 26B
1960 · 132 m²
€ 430.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.755 is De Hultinge 61 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Hultinge 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hultinge 61 in Beilen.

Wat is De Hultinge 61 in Beilen waard?
De Hultinge 61 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.755 (bandbreedte € 273.464 – € 348.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hultinge 61 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van De Hultinge 61 in Beilen is in oktober 2026 € 305.579 (bandbreedte € 290.300 – € 320.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hultinge 61 in Beilen?
Voor De Hultinge 61 adviseren wij een bod van € 316.018 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hultinge 61 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hultinge 61 in Beilen bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hultinge 61 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hultinge 61 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 41.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hultinge 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Hultinge 61 ligt rond € 310.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hultinge 61?
Huishoudens in de buurt van De Hultinge 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.