Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Spiek 70

9411KZ Beilen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.690
+15,6%
[ € 309.487 – € 393.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.786[ € 328.497 – € 363.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.695[ € 339.666 – € 375.420 ]

Wat is mijn huis waard?

't Spiek 70 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.690 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +1,2%
+€ 47.48512 maanden +15,6%
+€ 35.70012 mnd vs. NL +11,7%
't Spiek 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.690 voor 't Spiek 70 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Spiek 70 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.695. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.690.

Verwachte verkoopprijs 't Spiek 70
€ 357.695[ € 339.666 – € 375.420 ]
Verkoper houdt over€ 352.510−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.999+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Spiek 70 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs 't Spiek 70
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 345.786[ € 328.497 – € 363.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.808 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Spiek 70 adviseren wij in een bod van € 357.695, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.786 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.690+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.695+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.580+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Spiek 70 zal in bij een vraagprijs van € 345.786 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Spiek 70 in Beilen bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 351.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Spiek 70

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.690
Verwachte verkoopprijs€ 357.695
Verwachte vraagprijs€ 345.786
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Spiek 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Spiek 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Spiek 70 in Beilen.

Wat is 't Spiek 70 in Beilen waard?
't Spiek 70 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.690 (bandbreedte € 309.487 – € 393.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Spiek 70 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van 't Spiek 70 in Beilen is in oktober 2026 € 345.786 (bandbreedte € 328.497 – € 363.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Spiek 70 in Beilen?
Voor 't Spiek 70 adviseren wij een bod van € 357.695 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Spiek 70 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Spiek 70 in Beilen bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Spiek 70 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Spiek 70 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 47.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Spiek 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van 't Spiek 70 ligt rond € 351.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Spiek 70?
Huishoudens in de buurt van 't Spiek 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.