Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenakker 98

9411LX Beilen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.756
+15,6%
[ € 263.785 – € 335.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.644[ € 279.912 – € 309.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.957[ € 289.709 – € 320.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenakker 98 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.756 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds september +1,2%
+€ 40.47312 maanden +15,6%
+€ 30.42812 mnd vs. NL +11,7%
Veenakker 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.756 voor Veenakker 98 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenakker 98 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.957. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.756.

Verwachte verkoopprijs Veenakker 98
€ 304.957[ € 289.709 – € 320.204 ]
Verkoper houdt over€ 300.352−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.206+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenakker 98 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Veenakker 98
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 294.644[ € 279.912 – € 309.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenakker 98 adviseren wij in een bod van € 304.957, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.644 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.756+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.957+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.205+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenakker 98 zal in bij een vraagprijs van € 294.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenakker 98 in Beilen bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 299.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 27
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenakker 98

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.756
Verwachte verkoopprijs€ 304.957
Verwachte vraagprijs€ 294.644
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.756 is Veenakker 98 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenakker 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenakker 98 in Beilen.

Wat is Veenakker 98 in Beilen waard?
Veenakker 98 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.756 (bandbreedte € 263.785 – € 335.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenakker 98 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Veenakker 98 in Beilen is in oktober 2026 € 294.644 (bandbreedte € 279.912 – € 309.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenakker 98 in Beilen?
Voor Veenakker 98 adviseren wij een bod van € 304.957 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenakker 98 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenakker 98 in Beilen bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenakker 98 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenakker 98 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 40.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenakker 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Veenakker 98 ligt rond € 299.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenakker 98?
Huishoudens in de buurt van Veenakker 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.