Huiswaardemeter

Woningwaarde De Made 30

9411ME Beilen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.332
+15,6%
[ € 314.452 – € 400.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.376[ € 333.807 – € 368.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.389[ € 345.156 – € 381.489 ]

Wat is mijn huis waard?

De Made 30 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.332 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds september +1,2%
+€ 48.24712 maanden +15,6%
+€ 36.27312 mnd vs. NL +11,7%
De Made 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.332 voor De Made 30 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Made 30 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.389. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.332.

Verwachte verkoopprijs De Made 30
€ 363.389[ € 345.156 – € 381.489 ]
Verkoper houdt over€ 358.142−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.807+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Made 30 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.379 per m².

Verwachte vraagprijs De Made 30
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 351.376[ € 333.807 – € 368.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.379[ € 3.210 – € 3.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Made 30 adviseren wij in een bod van € 363.389, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.376 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.332+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.389+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.558+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Made 30 zal in bij een vraagprijs van € 351.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Made 30 in Beilen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 357.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Made 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.332
Verwachte verkoopprijs€ 363.389
Verwachte vraagprijs€ 351.376
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Made 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Made 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Made 30 in Beilen.

Wat is De Made 30 in Beilen waard?
De Made 30 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.332 (bandbreedte € 314.452 – € 400.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Made 30 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van De Made 30 in Beilen is in oktober 2026 € 351.376 (bandbreedte € 333.807 – € 368.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op De Made 30 in Beilen?
Voor De Made 30 adviseren wij een bod van € 363.389 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Made 30 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van De Made 30 in Beilen bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Made 30 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Made 30 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 48.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Made 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van De Made 30 ligt rond € 357.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Made 30?
Huishoudens in de buurt van De Made 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.