Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 2-9, 9411PB Beilen

Woningwaarde Schoolstraat 2-9

9411PB Beilen

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.186
+14,8%
[ € 127.764 – € 162.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.395[ € 135.275 – € 149.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.032[ € 140.551 – € 155.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2-9 in Beilen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 145.186 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds juli +1,2%
+€ 18.77112 maanden +14,8%
+€ 14.30612 mnd vs. NL +11,3%
Schoolstraat 2-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.186 voor Schoolstraat 2-9 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2-9 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.032. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 145.186.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2-9
€ 148.032[ € 140.551 – € 155.346 ]
Verkoper houdt over€ 145.154−€ 2.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.143+€ 5.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2-9 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2-9
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 142.395[ € 135.275 – € 149.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 485.563[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2-9 adviseren wij in een bod van € 148.032, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 142.395 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.186+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.032+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.434+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2-9 zal in bij een vraagprijs van € 142.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2-9 in Beilen bedragen € 780 per maand bij een woningwaarde van € 145.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 710
OZB€ 13
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 780
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2-9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.186
Verwachte verkoopprijs€ 148.032
Verwachte vraagprijs€ 142.395
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Straatbeeld van Brunsting 6A, 9411VK Beilen
Brunsting 6A
1974 · 111 m²
€ 223.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.186 is Schoolstraat 2-9 een van de meer betaalbare woningen in Beilen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2-9 in Beilen.

Wat is Schoolstraat 2-9 in Beilen waard?
Schoolstraat 2-9 in Beilen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.186 (bandbreedte € 127.764 – € 162.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2-9 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2-9 in Beilen is in augustus 2026 € 142.395 (bandbreedte € 135.275 – € 149.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2-9 in Beilen?
Voor Schoolstraat 2-9 adviseren wij een bod van € 148.032 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2-9 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2-9 in Beilen bedragen € 780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 710 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2-9 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2-9 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 18.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2-9 ligt rond € 145.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2-9?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2-9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.