Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 7

9411PB Beilen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.094
+14,8%
[ € 346.803 – € 441.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.681[ € 382.115 – € 422.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 7 in Beilen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.094 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds juli +1,2%
+€ 50.95012 maanden +14,8%
+€ 38.83012 mnd vs. NL +11,3%
Schoolstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.094 voor Schoolstraat 7 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 7 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.681. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.094.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 7
€ 400.681[ € 382.115 – € 422.337 ]
Verkoper houdt over€ 395.024−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.845+€ 10.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.024

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 7 in Beilen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 7
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 485.563[ € 350.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 7 adviseren wij in een bod van € 400.681, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.094+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.681+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.715+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 7 in Beilen bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 394.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.094
Verwachte verkoopprijs€ 400.681
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lieving 36, 9411TD Beilen
Lieving 36
1900 · 144 m²
€ 343.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.094 zit Schoolstraat 7 in het middensegment van Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 7 in Beilen.

Wat is Schoolstraat 7 in Beilen waard?
Schoolstraat 7 in Beilen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.094 (bandbreedte € 346.803 – € 441.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 7 in Beilen?
Schoolstraat 7 in Beilen staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 7 in Beilen?
Voor Schoolstraat 7 adviseren wij een bod van € 400.681 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 7 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 7 in Beilen bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 7 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 7 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 50.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 7 ligt rond € 394.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.