Huiswaardemeter

Woningwaarde Weijerdstraat 7A

9411PJ Beilen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.240
+15,6%
[ € 303.811 – € 386.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.686[ € 322.702 – € 356.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.885[ € 333.351 – € 368.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Weijerdstraat 7A in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.240 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds september +1,2%
+€ 46.61412 maanden +15,6%
+€ 35.04512 mnd vs. NL +11,7%
Weijerdstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.240 voor Weijerdstraat 7A in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weijerdstraat 7A in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.885. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.240.

Verwachte verkoopprijs Weijerdstraat 7A
€ 350.885[ € 333.351 – € 368.440 ]
Verkoper houdt over€ 345.775−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.053+€ 9.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weijerdstraat 7A in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Weijerdstraat 7A
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 339.686[ € 322.702 – € 356.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weijerdstraat 7A adviseren wij in een bod van € 350.885, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.686 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.240+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.885+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.429+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weijerdstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 339.686 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weijerdstraat 7A in Beilen bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weijerdstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.240
Verwachte verkoopprijs€ 350.885
Verwachte vraagprijs€ 339.686
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vonderkampen 23, 9411RA Beilen
De Vonderkampen 23
1976 · 119 m²
€ 373.753
Straatbeeld van De Vonderkampen 90, 9411RE Beilen
De Vonderkampen 90
1976 · 119 m²
€ 390.339
Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weijerdstraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weijerdstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weijerdstraat 7A in Beilen.

Wat is Weijerdstraat 7A in Beilen waard?
Weijerdstraat 7A in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.240 (bandbreedte € 303.811 – € 386.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weijerdstraat 7A in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Weijerdstraat 7A in Beilen is in oktober 2026 € 339.686 (bandbreedte € 322.702 – € 356.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Weijerdstraat 7A in Beilen?
Voor Weijerdstraat 7A adviseren wij een bod van € 350.885 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weijerdstraat 7A in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Weijerdstraat 7A in Beilen bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weijerdstraat 7A in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weijerdstraat 7A in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weijerdstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Weijerdstraat 7A ligt rond € 345.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weijerdstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Weijerdstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.