Huiswaardemeter

Woningwaarde Perkstraat 11

9411PK Beilen

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.159
+15,6%
[ € 402.300 – € 512.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.597[ € 428.067 – € 473.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.816[ € 440.481 – € 486.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Perkstraat 11 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.159 (€ 4.010 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.493Sinds september +1,2%
+€ 61.72512 maanden +15,6%
+€ 46.40512 mnd vs. NL +11,7%
Perkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.159 voor Perkstraat 11 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perkstraat 11 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.816. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.159.

Verwachte verkoopprijs Perkstraat 11
€ 463.816[ € 440.481 – € 486.848 ]
Verkoper houdt over€ 457.464−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.242+€ 11.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perkstraat 11 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Perkstraat 11
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 450.597[ € 428.067 – € 473.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 463.816, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.597 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.159+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.816+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.007+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.597 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perkstraat 11 in Beilen bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 457.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.159
Verwachte verkoopprijs€ 463.816
Verwachte vraagprijs€ 450.597
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.159 ligt Perkstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perkstraat 11 in Beilen.

Wat is Perkstraat 11 in Beilen waard?
Perkstraat 11 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.159 (bandbreedte € 402.300 – € 512.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perkstraat 11 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Perkstraat 11 in Beilen is in oktober 2026 € 450.597 (bandbreedte € 428.067 – € 473.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Perkstraat 11 in Beilen?
Voor Perkstraat 11 adviseren wij een bod van € 463.816 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perkstraat 11 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Perkstraat 11 in Beilen bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perkstraat 11 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perkstraat 11 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 61.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Perkstraat 11 ligt rond € 457.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Perkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.