Huiswaardemeter

Woningwaarde Romhof 43

9411SB Beilen

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 1.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.046
+15,6%
[ € 403.960 – € 514.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.557[ € 429.929 – € 475.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.628[ € 442.397 – € 488.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Romhof 43 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.046 (€ 1.851 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.515Sinds september +1,2%
+€ 61.98012 maanden +15,6%
+€ 46.59712 mnd vs. NL +11,7%
Romhof 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.046 voor Romhof 43 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romhof 43 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.628. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.046.

Verwachte verkoopprijs Romhof 43
€ 465.628[ € 442.397 – € 488.965 ]
Verkoper houdt over€ 459.256−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.091+€ 11.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romhof 43 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.825 per m².

Verwachte vraagprijs Romhof 43
Onder gem. in BeilenBoven gem.
€ 452.557[ € 429.929 – € 475.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.825[ € 1.734 – € 1.916 ]
Gem. vraagprijs in Beilen
€ 573.500[ € 329.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romhof 43 adviseren wij in een bod van € 465.628, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.557 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.046+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.628+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.909+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romhof 43 zal in bij een vraagprijs van € 452.557 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romhof 43 in Beilen bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 459.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 41
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romhof 43

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.046
Verwachte verkoopprijs€ 465.628
Verwachte vraagprijs€ 452.557
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beilen
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beilen besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Straatbeeld van Esweg 39, 9411AB Beilen
Esweg 39
2021 · 156 m²
€ 626.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Romhof 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Romhof 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romhof 43 in Beilen.

Wat is Romhof 43 in Beilen waard?
Romhof 43 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.046 (bandbreedte € 403.960 – € 514.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romhof 43 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Romhof 43 in Beilen is in oktober 2026 € 452.557 (bandbreedte € 429.929 – € 475.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Romhof 43 in Beilen?
Voor Romhof 43 adviseren wij een bod van € 465.628 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romhof 43 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Romhof 43 in Beilen bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romhof 43 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romhof 43 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 61.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romhof 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beilen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Romhof 43 ligt rond € 459.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romhof 43?
Huishoudens in de buurt van Romhof 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beilen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.