Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggemaet 8

9411ZT Beilen

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.407
+15,6%
[ € 336.518 – € 428.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.932[ € 357.135 – € 394.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.994[ € 369.278 – € 408.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggemaet 8 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.407 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.594Sinds september +1,2%
+€ 51.63212 maanden +15,6%
+€ 38.81712 mnd vs. NL +11,7%
Bruggemaet 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.407 voor Bruggemaet 8 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggemaet 8 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.994. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.407.

Verwachte verkoopprijs Bruggemaet 8
€ 388.994[ € 369.278 – € 408.150 ]
Verkoper houdt over€ 383.465−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.924+€ 9.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggemaet 8 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggemaet 8
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 375.932[ € 357.135 – € 394.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggemaet 8 adviseren wij in een bod van € 388.994, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.932 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.407+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.994+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.444+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggemaet 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggemaet 8 in Beilen bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 382.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggemaet 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.407
Verwachte verkoopprijs€ 388.994
Verwachte vraagprijs€ 375.932
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Straatbeeld van Esweg 40B-315, 9411AG Beilen
Esweg 40B-315
2017 · 73 m²
€ 158.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.407 zit Bruggemaet 8 in het middensegment van Beilen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruggemaet 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggemaet 8 in Beilen.

Wat is Bruggemaet 8 in Beilen waard?
Bruggemaet 8 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.407 (bandbreedte € 336.518 – € 428.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggemaet 8 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Bruggemaet 8 in Beilen is in oktober 2026 € 375.932 (bandbreedte € 357.135 – € 394.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggemaet 8 in Beilen?
Voor Bruggemaet 8 adviseren wij een bod van € 388.994 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggemaet 8 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggemaet 8 in Beilen bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggemaet 8 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggemaet 8 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 51.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggemaet 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Bruggemaet 8 ligt rond € 382.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggemaet 8?
Huishoudens in de buurt van Bruggemaet 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.