Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordveen 15

9412AG Beilen

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.544
+15,6%
[ € 482.719 – € 614.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.577[ € 513.548 – € 567.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.628[ € 528.441 – € 584.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveen 15 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.544 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.591Sinds september +1,2%
+€ 74.06412 maanden +15,6%
+€ 55.68212 mnd vs. NL +11,7%
Noordveen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.544 voor Noordveen 15 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveen 15 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.628. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.544.

Verwachte verkoopprijs Noordveen 15
€ 556.628[ € 528.441 – € 584.067 ]
Verkoper houdt over€ 549.255−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.911+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordveen 15 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Noordveen 15
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 540.577[ € 513.548 – € 567.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveen 15 adviseren wij in een bod van € 556.628, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.577 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.544+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.628+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.459+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveen 15 zal in bij een vraagprijs van € 540.577 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveen 15 in Beilen bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 548.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveen 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.544
Verwachte verkoopprijs€ 556.628
Verwachte vraagprijs€ 540.577
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 7, 9411KS Beilen
Kampstraat 7
1983 · 211 m²
€ 703.288
Straatbeeld van Zeepkruidlaan 5, 9413BE Beilen
Zeepkruidlaan 5
2006 · 174 m²
€ 482.879
Straatbeeld van Weegbreelaan 4, 9413AG Beilen
Weegbreelaan 4
2005 · 168 m²
€ 704.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordveen 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.544 duidelijk in het hogere segment van Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordveen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveen 15 in Beilen.

Wat is Noordveen 15 in Beilen waard?
Noordveen 15 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.544 (bandbreedte € 482.719 – € 614.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordveen 15 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Noordveen 15 in Beilen is in oktober 2026 € 540.577 (bandbreedte € 513.548 – € 567.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordveen 15 in Beilen?
Voor Noordveen 15 adviseren wij een bod van € 556.628 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordveen 15 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordveen 15 in Beilen bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordveen 15 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordveen 15 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 74.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Noordveen 15 ligt rond € 548.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordveen 15?
Huishoudens in de buurt van Noordveen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.