Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordveen 66

9412AR Beilen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.740
+15,6%
[ € 320.091 – € 407.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.616[ € 339.735 – € 375.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.969[ € 351.286 – € 388.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordveen 66 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.740 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +1,2%
+€ 49.11212 maanden +15,6%
+€ 36.92312 mnd vs. NL +11,7%
Noordveen 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.740 voor Noordveen 66 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordveen 66 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.969. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.740.

Verwachte verkoopprijs Noordveen 66
€ 369.969[ € 351.286 – € 388.264 ]
Verkoper houdt over€ 364.649−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.518+€ 9.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordveen 66 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Noordveen 66
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 357.616[ € 339.735 – € 375.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordveen 66 adviseren wij in een bod van € 369.969, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.616 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.740+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.969+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.467+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordveen 66 zal in bij een vraagprijs van € 357.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordveen 66 in Beilen bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 32
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordveen 66

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.740
Verwachte verkoopprijs€ 369.969
Verwachte vraagprijs€ 357.616
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordveen 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beilen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordveen 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordveen 66 in Beilen.

Wat is Noordveen 66 in Beilen waard?
Noordveen 66 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.740 (bandbreedte € 320.091 – € 407.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordveen 66 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Noordveen 66 in Beilen is in oktober 2026 € 357.616 (bandbreedte € 339.735 – € 375.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordveen 66 in Beilen?
Voor Noordveen 66 adviseren wij een bod van € 369.969 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordveen 66 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordveen 66 in Beilen bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordveen 66 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordveen 66 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 49.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordveen 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Noordveen 66 ligt rond € 363.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordveen 66?
Huishoudens in de buurt van Noordveen 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.