Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattenkamp 63

9412BL Beilen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.619
+15,6%
[ € 372.785 – € 474.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.528[ € 396.652 – € 438.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.799[ € 408.155 – € 451.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattenkamp 63 in Beilen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.619 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.090Sinds september +1,2%
+€ 57.19712 maanden +15,6%
+€ 43.00112 mnd vs. NL +11,7%
Plattenkamp 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.619 voor Plattenkamp 63 in Beilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattenkamp 63 in Beilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.799. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.619.

Verwachte verkoopprijs Plattenkamp 63
€ 429.799[ € 408.155 – € 451.118 ]
Verkoper houdt over€ 423.821−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.545+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plattenkamp 63 in Beilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Plattenkamp 63
Onder gem. in buurt BeilenBoven gem.
€ 417.528[ € 396.652 – € 438.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beilen
€ 487.250[ € 329.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattenkamp 63 adviseren wij in een bod van € 429.799, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.528 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.619+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.799+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.289+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattenkamp 63 zal in bij een vraagprijs van € 417.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattenkamp 63 in Beilen bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 423.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 38
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattenkamp 63

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.619
Verwachte verkoopprijs€ 429.799
Verwachte vraagprijs€ 417.528
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtBeilen→
PlaatsBeilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beilen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (19%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Beilen

Beilen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Made 1, 9411MG Beilen
De Made 1
1987 · 142 m²
€ 429.926
Straatbeeld van De Made 40, 9411ME Beilen
De Made 40
1985 · 141 m²
€ 489.981
Straatbeeld van Speenkruid 130, 9411CW Beilen
Speenkruid 130
1988 · 145 m²
€ 375.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.619 ligt Plattenkamp 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beilen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Plattenkamp 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattenkamp 63 in Beilen.

Wat is Plattenkamp 63 in Beilen waard?
Plattenkamp 63 in Beilen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.619 (bandbreedte € 372.785 – € 474.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plattenkamp 63 in Beilen?
De verwachte vraagprijs van Plattenkamp 63 in Beilen is in oktober 2026 € 417.528 (bandbreedte € 396.652 – € 438.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattenkamp 63 in Beilen?
Voor Plattenkamp 63 adviseren wij een bod van € 429.799 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattenkamp 63 in Beilen?
De geschatte bruto maandlasten van Plattenkamp 63 in Beilen bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattenkamp 63 in Beilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattenkamp 63 in Beilen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 57.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattenkamp 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beilen is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Plattenkamp 63 ligt rond € 423.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattenkamp 63?
Huishoudens in de buurt van Plattenkamp 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beilen heeft 32% van de woningen zonnepanelen.